+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли на квартиру федеральной собственности получить договор социального найма

Массовая раздача бесплатной жилплощади осталась частью советского прошлого, однако и сейчас у некоторых россиян есть шанс получить квадратные метры от государства. Для этого существует схема социального найма — льготной аренды для малообеспеченных граждан. Кто имеет право на муниципальное жильё и как его получить? После перестройки благодаря приватизации и активному строительству большая часть жилья перешла в категорию частной собственности. Однако на балансе государства остается определенное количество муниципальных квадратных метров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма и как получить от этого выгоду.

Действителен ли договор социального найма на 2 квартиры заключённого с одним нанимателем?

Массовая раздача бесплатной жилплощади осталась частью советского прошлого, однако и сейчас у некоторых россиян есть шанс получить квадратные метры от государства. Для этого существует схема социального найма — льготной аренды для малообеспеченных граждан. Кто имеет право на муниципальное жильё и как его получить? После перестройки благодаря приватизации и активному строительству большая часть жилья перешла в категорию частной собственности.

Однако на балансе государства остается определенное количество муниципальных квадратных метров. Именно такая недвижимость передаются гражданам по договору социального найма.

Соглашение о соцнайме сегодня заключается во всех случаях, когда городской жилищный фонд выделяет человеку площадь для постоянного проживания. Этот договор считается бессрочным и безвозмездным: наниматель может жить в квартире, сколько пожелает, и обязан оплачивать только коммунальные услуги. Наиболее распространенная ситуация для соцнайма — это улучшение жилищных условий льготников и очередников. В данном случае недвижимость для безвозмездного пользования предоставляется достаточно узкой категории граждан по норме 18 кв.

Кроме того, оформление договора социального найма становится обязательным этапом приватизации недвижимости для россиян, которые получили свои квартиры еще в советские времена. Спокойно жить в муниципальной квартире можно и по старому ордеру, однако для того, чтобы перевести квадратные метры в собственность, прописать нового члена семьи или оформить жилищную субсидию, нужен документ о соцнайме. Главное условие для получение соцнайма — отсутствие крыши над головой. У претендента на бесплатное жильё от государства не может быть в собственности другой недвижимости, либо её площадь должна быть меньше нормативов, установленных местными властями.

Естественно, речь не идет о гражданах, у которых уже есть старый ордер на квартиру — для них заключение договора соцнайма является лишь техническим вопросом переоформления документов. Сегодня россияне по договору соцнайма могут претендовать на муниципальное и федеральное жильё. В соответствии со статьей 49 ЖК муниципалитеты предоставляют свободные квадратные метры малоимущим гражданам, которые проживают на обслуживаемой ими территории.

Недвижимость из федерального фонда распределяется между очередниками: это люди, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом среди всех категорий нуждающихся выделяются те, кому государство обязано предоставить жиль вне очереди. Первыми на муниципальную недвижимость вправе претендовать дети-сироты, жители аварийных домов и люди с тяжелыми хроническими заболеваниями, а также россияне, которые отслужили в армии или вернулись из мест лишения свободы.

Для заключения договора социального найма гражданину нужно обратиться в отдел по управлению недвижимостью местной администрации. Это может быть жилищный отдел окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда, многофункциональный центр оказания госуслуг или другой орган в зависимости от населенного пункта. Чиновники обязаны бесплатно рассмотреть заявление на соцнайм, проверить соответствие документов всем требованиям и в течение 30 дней поставить человека на очередь.

Однако быстрое прохождение первого формального этапа отнюдь не гарантирует оперативное получение жилья: свободных площадей практически нет и выдаются они очень медленно. Для того, чтобы попасть в список претендентов на бесплатную квартиру, нужно предоставить:.

По форме договор социального найма — стандартное соглашение между арендодателем муниципалитетом и нанимателем гражданином. В документе должны быть указаны основные сведения о квартире адрес, площадь, количество комнат и пр , условие безвозмездной и бессрочной аренды, а также права и обязанности сторон. Основное отличие социального найма от коммерческого — отсутствие арендной платы. Однако это не значит, что жилец будет полностью освобожден от расходов по содержанию имущества.

Он обязан своевременно оплачивать услуги ЖКХ, а также обеспечивать сохранность помещения: производить уборку и мелкий ремонт. Эти траты ложатся на плечи только собственников квадратных метров. Кроме того, обычный договор на аренду квартиры заключается на краткий срок до года и продлевается по соглашению сторон. Это позволяет собственнику довольно просто избавиться от нежелательного жильца без веских причин. В случае социального найма соглашение считается бессрочным и добросовестный наниматель может годами спать спокойно.

Но жилищный фонд, который принимает решение о предоставлении квартиры, все же вправе указать арендатору на дверь. Основанием для этого может стать:.

При этом жильцы муниципальной недвижимости могут по своему усмотрению прописывать в квартире родственников , делать в помещении косметический ремонт по своему вкусу, а также перевести полученные квадратные метры в собственность, если право на приватизацию не было использовано ими ранее. Источник: ГдеЭтотДом.

Мы перезвоним Вам в ближайшее время. Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация. Показать Спрятать. Запомнить на этом компьютере. Социальный найм вместо ордера После перестройки благодаря приватизации и активному строительству большая часть жилья перешла в категорию частной собственности.

Кто имеет право на соцнайм жилья Главное условие для получение соцнайма — отсутствие крыши над головой. Помимо малоимущих в очередь включаются: Жители муниципальных квартир в домах под снос Жители муниципальных квартир в домах, которые переводятся в коммерческий фонд Люди, которые хотят получить муниципальную квартиру меньшей площади Инвалиды 1 и 2 группы Ветераны Великой Отечественной войны Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС Люди, потерявшие жильё из-за катастроф и стихийных бедствий Военнослужащие и силовики, пострадавшие при исполнении служебных обязанностей При этом среди всех категорий нуждающихся выделяются те, кому государство обязано предоставить жиль вне очереди.

Как оформить договор соцнайма Для заключения договора социального найма гражданину нужно обратиться в отдел по управлению недвижимостью местной администрации. Для того, чтобы попасть в список претендентов на бесплатную квартиру, нужно предоставить: Справку о составе семьи Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи Свидетельство о браке или разводе Справка из Росреестра об отсутствии жилья в собственности у всех членов семьи Справка о признании семьи малоимущей из отдела соцобеспечения Справка о доходах Документы, дающие право на жильё вне очереди справка об инвалидности, военный билет и пр По форме договор социального найма — стандартное соглашение между арендодателем муниципалитетом и нанимателем гражданином.

Права и обязанности жильцов при социальном найме Основное отличие социального найма от коммерческого — отсутствие арендной платы. Основанием для этого может стать: Неоплата коммунальных услуг Использование жилья не по назначению под склад, офис и пр Пересдача квартиры внаем третьим лицам без согласования с муниципалитетом Незаконная перепланировка Приобретение собственного жилья покупка квартиры или дома, получение наследства и пр При этом жильцы муниципальной недвижимости могут по своему усмотрению прописывать в квартире родственников , делать в помещении косметический ремонт по своему вкусу, а также перевести полученные квадратные метры в собственность, если право на приватизацию не было использовано ими ранее.

Другие материалы Утверждена концепция благоустройства Big Time. Группа Эталон подписала ко-эксклюзивное соглашение о продаже недвижимости в Nagatino i-Land.

Детский сад в квартале Сердце Столицы откроется в году. Парадоксы эскроу: цены на жилье растут, несмотря на сокращение спроса. Более полутысячи долгостроев ликвидировано в Подмосковье.

Донстрой подвел итоги 3-летнего партнерства с лидерами рынка стройматериалов и оборудования. Сразу два проекта компании Донстрой стали победителями премии Urban Awards В ЖК Пригород Лесное введены в эксплуатацию пять новых корпусов. Новостройки премиум- и элитного классов с самыми большими террасами.

Примерно каждая седьмая квартира в новостройках Москвы продается через эскроу. Новый бизнес-центр появится в Пресненском районе.

В России возводится более 11,3 тыс. Все новости. Спецпредложения от застройщиков в ноябре. Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам. Узнать об акциях. Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с.

Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время. Нужна консультация? Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз.

Жду звонка. Мы Вам перезвоним. Вернуться на сайт.

Порядок получения договора социального найма

Кто может обратиться с заявлением о приватизации жилого помещения? Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах, расположенных на территориях закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения ст. В настоящее время решение о приватизации жилого помещения военнослужащими-гражданами может быть принято в рамках гражданского судопроизводства. Вместе с тем, по поручению заместителя Министра обороны Российской Федерации Руслана Цаликова Департамент имущественных отношений Минобороны России приступил к разработке пакета нормативно-правовых актов, регулирующих порядок передачи жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, в собственность граждан приватизация жилья , включающего в себя Административный регламент оказания государственной услуги, порядок взаимодействия уполномоченных органов военного управления и подведомственных Министерству обороны организаций при совершении юридически значимых действий по приватизации. До завершения этой работы Департамент и его территориальные управления оказывают содействие в подготовке необходимого комплекта документов для рассмотрения вопроса о приватизации в порядке гражданского судопроизводства. В соответствии с Федеральным законом от 2 мая г.

Олег Сухов Кто сегодня имеет право на получение квартиры за счет государства есть возможность получить жилье бесплатно от государства — как на помощь государства, установлены на федеральном уровне. по договору социального найма, и не имеют жилья в собственности;.

Социальный наем: права и обязанности наймодателя и нанимателя

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок получения договора социального найма" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Цель, стоящая перед государством, при подписании договоров соцнайма — удовлетворить жилищную потребность категорий граждан, у которых нет возможности посредством собственных или заемных средств обеспечить себе нормальные жилищные условия. Закон определяет, что представляет собой документ о соцнайме, так: это соглашение о передаче жилья в распоряжение гражданину , являющемуся нанимателем, собственником государством, муниципалитетом или лицом, которому собственник дал соответствующие права. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно!

Что такое договор социального найма

Добрый день. Действителен ли договор социального найма на 2 квартиры заключённого с одним нанимателем? Согласно ст. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

Согласно Конституции, Россия является социальным государством, которое обеспечивает условия, необходимые для достойной жизни и развития человека. В соответствии с этими положениями у россиян есть возможность получить жилье бесплатно от государства — как правило, у малоимущих и нуждающихся граждан, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет. Граждане вправе рассчитывать на два вида помощи от государства — предоставление жилых помещений в том числе во временное пользование на основании договора социального найма и субсидий на приобретение жилья. Для того чтобы рассчитывать на получение бесплатного жилья, по общему правилу необходимо соответствовать двум критериям — малообеспеченности и нуждаемости. Первый критерий устанавливается на местном уровне, поэтому зависит от региона, в котором проживает гражданин.

Кто имеет право на муниципальное жильё и как его получить? строительству большая часть жилья перешла в категорию частной собственности. Кроме того, оформление договора социального найма становится Спокойно жить в муниципальной квартире можно и по старому ордеру.

В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя — собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной? Квартирный ряд.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Вселился в квартиру вместе с родителями, квартира предоставлялась отцу истца в связи с переездом семьи из города Сегежи. В настоящее время проживает в квартире один. В последние годы испытывает трудности в оплате жилищных и коммунальных услуг. При добросовестной оплате жилого помещения коммунальные услуги поглощают значительную часть дохода истца, вынужден обращаться в муниципальные органы за получением субсидии на эти расходы.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доходное место: договор социального найма
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.