+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приказ на списание незавершенного строительства на затраты

Автор: Александра Шевченко. Организация имеет на балансе объект незавершенного строительства, на который имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект. Однако в связи с изменением проекта, отсутствием консервации и частичного разрушения, данный объект не может быть использован в деятельности. Можно ли списать данный объект с баланса организации, если при этом он физически не демонтируется ввиду значительности затрат на ликвидацию? Каков порядок учета расходов на демонтаж объекта в случае, если объект ранее был списан в учете, а ликвидирован в более поздний период?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Подмосковье ликвидировано 15% объектов незавершенного строительства

Ликвидация объекта незавершенного строительства: оформление и учет

Наталья Корниенко. На балансе сельхозпредприятия числится недостроенное здание, восстановление которого является экономически нецелесообразным. Руководство решило снести здание и на его месте построить зернохранилище.

О том, как документально оформить ликвидацию здания, какими будут налоговые последствия и как отразить эту операцию в бухгалтерском учете, расскажем в этой статье. В первую очередь руководитель предприятия для установления факта нецелесообразности завершения строительства и принятия решения о ликвидации недостроенного здания должен создать на предприятии временную комиссию , издав соответствующий приказ.

Вообще действующим законодательством не предусмотрен порядок документирования операций по ликвидации объектов незавершенного строительства. Но считаем, что для таких целей можно воспользоваться нормами Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина от Акт должен содержать детализированную информацию, характеризующую объект: год строительства, стоимость, причины ликвидации и т.

Также в акте приводится перечень и стоимость материалов, полученных от демонтажа здания стройматериалы, металлолом , которые можно реализовать или использовать в хозяйственной деятельности предприятия. Материалы, которые подлежат утилизации, то есть не будут реализованы или использованы в хозяйственной деятельности, в акте не отражают. Акт составляется в двух экземплярах и утверждается руководителем предприятия.

Один экземпляр акта передается в бухгалтерию, второй остается у лица, ответственного за объект, и является основанием для сдачи на склад материальных ценностей, которые остались после списания объекта стройматериалов, металлолома и т.

Для справки. При этом следует помнить, что такой акт должен содержать все обязательные для первичного документа реквизиты, предусмотренные ст. Нормой п. Но в данном случае этими правилами нельзя воспользоваться, ведь объект незавершенного строительства не относится к ОС. Так, ликвидация объекта незавершенного строительства не является операцией по поставке товаров пп. Но, поскольку такой объект уже никогда не будет использоваться в хозяйственной деятельности предприятия, может возникнуть необходимость начислить налоговые обязательства по НДС на основании п.

Объясним, почему и в каких случаях. Согласно п. Поскольку теперь объект решено ликвидировать, понятно, что он не будет использован в хозяйственной деятельности. Обратите внимание!

Если же предприятие приобрело объект незавершенного строительства, то порядок обложения НДС зависит от того, как именно он был приобретен — с НДС или без него:. Налоговые обязательства начисляются в отчетном периоде не позднее последнего дня такого периода , в котором объект незавершенного строительства списан с баланса. Если же объект, подлежащий списанию, предприятие не строило и не приобретало например, он перешел бесплатно по распределительному балансу при реформировании КСП или во время строительства либо приобретения объекта предприятие не было плательщиком НДС т.

Корректировка финрезультата в случае ликвидации объекта незавершенного строительства нормами НК не предусмотрена , ведь такой объект не является ОС. Поэтому объектом налогообложения этой операции будет финрезультат, определенный по правилам бухучета. Для целей бухучета расходы на строительство изготовление , приобретение и улучшение объектов ОС с начала и до окончания указанных работ и ввода объектов в эксплуатацию признаются незавершенными капитальными инвестициями незавершенным строительством п.

Аналогичное определение капитальных инвестиций в необоротные материальные активы содержится в п. На этот же субсчет списываются и расходы на демонтаж такого объекта. В результате ликвидации объекта незавершенного строительства могут быть получены товарно-материальные ценности далее — ТМЦ , например, стройматериалы, металлолом, которые можно использовать в хозяйственной деятельности сельхозпредприятия или реализовать.

Эти документы оформляет временная комиссия. На балансе сельхозпредприятия числится объект незавершенного строительства стоимостью грн. В связи с экономической нецелесообразностью его дальнейшего использования комиссия, созданная на предприятии, приняла решение его ликвидировать. Расходы на ликвидацию объекта в сумме стоимости работ по его демонтажу составили 15 грн.

В ходе ликвидации объекта предприятие получило ТМЦ, которые могут быть использованы в хозяйственной деятельности предназначены для реализации другому предприятию. Эти запасы оприходованы по чистой стоимости реализации в сумме 33 грн и реализованы другому предприятию по цене 42 грн в т.

НДС — 7 грн. Налоговая накладная. В случае ликвидации объекта незавершенного строительства налоговые обязательства по НДС начисляются в соответствии с п.

Если предприятие не строило и не приобретало объект или во время строительства приобретения объекта не было плательщиком НДС т. В бухучете расходы на демонтаж объекта отражают на субсчете , а материалы, полученные от демонтажа, которые можно реализовать или использовать в хозяйственной деятельности предприятия, относят на доходы на субсчет Стаття Податковий кредит. Визначення понять. Ликвидация объекта основных средств. Ремонты и улучшения основных средств: основные понятия.

Учет частичной ликвидации объекта основных средств. Лучшие материалы. Составляем расчеты корректировки по новой форме. Из этой статьи вы узнаете: об особенностях составления расчетов корректировки к налоговым накладным далее — РК, НН по новой форме, которая вступила в силу с 1 декабря текущего года. Общий порядок составления РК Напомним, приказом Минфина от Последние изменения в отчетности по ЕСВ.

Приказом Минфина от Порядок применения Классификатора профессий. Акценты статьи: как пользоваться Классификатором профессий; почему важно правильно применять Классификатор профессий; как привести в соответствие названия должностей. С какой целью применяют Классификатор профессий С Подписаться Быстрый поиск надежных решений и практической информации Поиск Вход. Главное Все материалы Организационные документы Планирование деятельности Бухучет и налогообложение Оплата труда и кадровый учет Юридическая поддержка.

Подписаться на Uteka Техподдержка. Мой кабинет. О конкурсе Личный кабинет Рейтинг. Все разделы Книги Проф. Календарь бухгалтера Данные для расчетов Калькуляторы Формы отчетности. Мир позитива. Моя профессия Моя жизнь Хочу стать бухгалтером Uteka Открытки.

Все курсы Рейтинг Партнерство Техподдержка. Uteka Я ищу Где искать: Публикации. Правовая база. Получите доступ к более 2 миллионов готовых решений, публикаций и обзоров. Агро Налогообложение сельхозпредприятий Ликвидация объекта незавершенного строительства: оформление и учет.

Налогообложение сельхозпредприятий. Ликвидация объекта незавершенного строительства: оформление и учет Наталья Корниенко uteka. Документальное оформление В первую очередь руководитель предприятия для установления факта нецелесообразности завершения строительства и принятия решения о ликвидации недостроенного здания должен создать на предприятии временную комиссию , издав соответствующий приказ.

Комиссия, в частности, обязана: осуществить непосредственный осмотр объекта, подлежащего ликвидации; установить причины и основания для его ликвидации указать, почему его нельзя признать активом ; оформить соответствующий акт списания объекта незавершенного строительства.

Статьи по теме Ликвидация объекта основных средств Быстрая регистрация E-mail. Благодарим за регистрацию на сайте Uteka. Для подтверждения вашего e-mail адреса вам на почту было отправлено письмо. Пожалуйста, перейдите по ссылке указанной в письме Отправить повторно е-мейл с подтверждением. Комментарии к материалу.

Лучшие материалы Налогообложение сельхозпредприятий Составляем расчеты корректировки по новой форме Из этой статьи вы узнаете: об особенностях составления расчетов корректировки к налоговым накладным далее — РК, НН по новой форме, которая вступила в силу с 1 декабря текущего года. Подписаться на Uteka: Коммерция - грн. Бюджет - грн. Агро - грн. Медицинские КНП - грн. Cпецпроекты - грн. Первичные документы.

Списание объекта незавершенного строительства. Разбираемся в ситуации

Но при расчетах оказалось экономически нецелесообразно строить, не выгодно. Компания заказала проект магистральных сетей наружного освещения, оплатила. И данный проект не пригодился, определили нецелесообразность стройки. Списать расходы как внереализационные для целей налогообложения? Может расчеты сделать дополнительно, где видно будет, что не выгодно строить? К ним следует приложить экономически расчеты, а также иные документы, подтверждающие этот факт.

По нашему мнению, для оформления ликвидации (списания) в основных средств и иными документами затраты как на СМР, 77 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств (утвержден приказом В отношении же объектов незавершенного строительства таких.

Списание затрат не незавершенное строительство

У нас на протяжении многих лет на балансе учреждения числится сумма на незавершенном строительстве, но строительство фактически давно завершилось и на основании приказа Министерства по имуществу нами было поставлено на баланс здание, но с незавершенного строительства затраты не списаны, в связи с утерей документов. Возможно ли как - либо списать эти затраты? Списать на финансовый результат незавершенное строительство возможно только при условии, что объект основного средства не был создан. Поэтому создавать в учреждении комиссию, оформлять акт о списании основного средства и вносить записи в инвентарную карточку не потребуется. Именно с этого счета все затраты следует списать на финансовый результат деятельности учреждения. Порядок отражения в бухучете ликвидации объекта незавершенного строительства зависит от типа учреждения. В зависимости от причины ликвидации объекта незавершенного строительства списание капвложений отразите проводкой:.

Списание затрат незавершенного строительства

По завершению строительства выясняется, что этот проект не прошел ТЭО. Тогда предприятие заключило с научно — производственным предприятием на разработку технической документации на техническое перевооружение участка дробильно - сортировочного комплекса. Этот проект получил положительное заключение. И теперь на Как нам поступить и на какой счет списать эти затраты на невостребованные работы и объекты незавершенного строительства.

Наталья Корниенко. На балансе сельхозпредприятия числится недостроенное здание, восстановление которого является экономически нецелесообразным.

Ликвидация объектов незавершенного строительства: налоговые риски

Бум легких денег подходит к концу Роспотребнадзор создаст информационный ресурс для защиты потребителей Самая дорогая компания в мире: Саудовская Аравия ставит ценник в 1,7 триллиона долларов на свою нефтяную монополию Билл Гейтс опередил Джеффа Безоса в рейтинге самых богатых людей мира Эксперт: сокращенное время продажи алкоголя снизит его потребление в России. Главное Документы Эксперты. Последние, к сожалению, не всегда поддерживались работами по консервации строительных конструкций, их охраной, что приводило незавершенное строительство к разрушению либо расхищению имущества. Знакомая ситуация? Думаем, что да. Причем вовсе не обязательно вспоминать, казалось бы, далекое прошлое хотя заброшенные недостроенные объекты наиболее характерны для того времени , "проблемные" стройки возникают и сейчас.

Списание незавершенного строительства

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: 1. Учитывая масштаб комплекса ликвидируемых объектов НЗС, в зависимости от того, в чьей компетенции находится принятие таких решений если это оговорено во внутренних положениях, уставе АО , инициировать начало процесса ликвидации объектов НЗС целесообразно отдельным приказом или иным распорядительным документом исполнительного единоличного исполнительного органа АО, а возможно, и решением совета директоров наблюдательного совета общества. Порядок документооборота в отношении конкретных операций, не регламентированных действующими нормативными актами по бухгалтерскому учету, в том числе при ликвидации НЗС, должен быть разработан организацией самостоятельно. По нашему мнению, для оформления ликвидации списания в бухгалтерском и налоговом учете необходимо и достаточно оформления акта о ликвидации объектов НЗС с обоснованным решением, принятым компетентной комиссией по аналогии с ликвидацией ОС.

Затраты на ликвидацию объекта незавершенного строительства вы вправе Издайте приказ и укажите причину списания и сумму.

Учет затрат на незавершенное строительство

Очевидно, что затраты на прекращение выпуска продукта и списание НЗП по нему не принесут в дальнейшем явных экономических выгод предприятию. Следовательно, их следует отнести на прочие расходы для целей бухучета. То есть списание НЗП в данном случае пройдет проводкой Дт Списание НЗП при прекращении совместной деятельности При прекращении деятельности простого товарищества совместной деятельности на балансе товарищества тоже могут оставаться остатки НЗП.

Иногда у компании по тем или иным причинам нет возможности достраивать ранее начатый объект капитального строительства. В таком случае есть два пути: ликвидировать либо продать объект недостроя, зачастую по цене ниже фактических вложений в него о налоговых рисках, связанных с продажей недостроя, читайте в одном из ближайших номеров. Проанализируем налоговые риски, возникающие в случае ликвидации объекта незавершенного строительства, а также порядок отражения данных операций в бухгалтерском учете. Объекты незавершенного строительства далее — объекты НС отнесены законом к недвижимому имуществу ст. Из сложившейся судебной практики следует, что к объектам НС относятся объекты, строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, и которые не являются предметом действующего договора строительного подряда.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.