+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Согласие опеки на приватизацию квартиру

Для любых сделок, связанных с отчуждением прав несовершеннолетних, изменением прав, отказами от приобретения прав при приватизации, наследовании и пр. Данный контроль государство устанавливает для того, чтобы не нарушались права несовершеннолетних. Но в некоторых случаях существуют расхождения между тем, что родители считают лучше для ребенка и что сотрудники органов опеки и попечительства имеют собственное, несовпадающее мнение. Наши юристы и адвокаты готовы доказывать в органах опеки и попечительства условия, улучшающие или не ухудшающие права ребенка. Стоимость юридических услуг, связанных с получением разрешения органов опеки в районных МО Санкт-Петербурга: тыс. Получение согласия органов опеки и попечительства при сделках, затрагивающих интересы ребенка, обусловлено нормами действующего законодательства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья

Должен ли ребенок собственника участвовать в приватизации?

В г. У брата родился ребенок, был зарегистрирован по месту регистрации матери, в муниципальной, не приватизированной на сегодняшний день квартире 1-комнатная, 39м2. Оставшиеся зарегистрированные в квартире 2 человека я и брат заключили договор социального найма Сейчас покупатель квартиры ипотека просит согласие органов опеки на отчуждение жилой собственности.

Как я понял, выписав детей, возможно, мы нарушили их право на приватизацию. Действительно, это так? Есть ли такое право у ребенка моего брата, который не был там зарегистрирован? Напишу исключительно свое мнение, на солидарность всех коллег не рассчитываю. Выдержка из действующей редакции Закона РФ от Таким образом, ваши дети, будучи зарегистрированы по месту жительства в другой квартире не утратили свое право пользования жилым помещением, которое еще не было приватизировано и, по моему мнению, должны были быть включены в договор передачи.

Своим клиентам я бы сказал, что приватизация "кривая" и не стал бы связываться с таким вариантом. Хотя многие специалисты считают по-другому. По поводу опеки, она здесь ничем не поможет, там вряд ли смогут понять, чего от них вообще хотят Дмитрий, на солидарность всех коллег можете не рассчитывать, но вот я, некоторые муниципалитеты сторона договора передачи и суды придерживаются именно такой позиции.

Дети в силу своего возраста и отсутствия у них дееспособности не могут в полной мере осуществлять свои законные права. Все наше законодательство построено на принципе, что родители всегда и в любой ситуации действуют исключительно в интересах своих детей.

К сожалению, это не всегда так. Именно поэтому возникают ситуации аналогичные той, что описана в вопросе. Действия со стороны родителей привели к ущемлению имущественных интересов детей.

Антон, опасения Вашего покупателя понятны, но просьба его о предоставлении разрешения органов опеки на сделку необоснованна, поскольку Вы чисто физически не сможете получить такое разрешение. Варианты развития ситуации:Вариант 1. Отказаться от данного покупателя в надежде найти такого, кто не обратит внимание на данный фат.

Вариант 2. Расприватизировать и приватизировать с учетом интересов детей. Вариант 3. Выделить доли детям сейчас дарение. Варианты 2 и 3 предполагают обязательное участие органов опеки в дальнейшей продаже. Продать доли детей без возмездного выделения им чего-то равноценного по метрам и стоимости будет практически невозможно. А то Дмитрий беспокоится По поводу ребенка брата, который был зарегистрирован в неприватизированной квартире матери, я бы сказал, что ситуация аналогичная, его право пользования квартирой, в которой зарегистрирован его отец вытекает из ст.

Если вселение в неприватизированную квартиру к матери этого ребенка проходило в соответствии со ст. С другой стороны в соответствии со ст.

То есть, этот ребенок также имеет право на повторное участие в приватизации уже другого жилого помещения по достижении им 18 лет. Это, конечно, уже не так вероятно, в случае наделения его долей в процессе приватизации квартиры матери, но, на мой взгляд, исходя из закона, возможно.

Ирина Владимировна и Даниил, прошу высказаться и по вопросу с этим ребенком, если несложно, интересно ваше мнение :. Дмитрий, Даниил, спасибо! А в случае сделки типа "альтернатива", когда сразу покупается квартира, в которой дети получат не меньшие по площади доли, возможно получить согласие органов опеки? Или такой процесс не имеет смысла, так как противоречит законодательству и оставляет детям в любом случае право воспользоваться своим правом на приватизацию в проданной квартире в будущем?

И выделение детям долей в приватизированной квартире по договору дарения ведь также не лишает их права на приватизацию?

Но я вам написал о том, что сама приватизация проведена с нарушениями, поэтому может быть оспорена в дальнейшем, что является большим потенциальным риском для покупателя. Далее по вашим вопросам: дарение никак не ограничит право на приватизацию, просто фактически вы наделите детей долями, которые они должны были получить в процессе приватизации и в этом случае, опять же фактически, не ущемите их права.

Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Согласие органов опеки, дети не участвовали в приватизации. Мы с братом в равных долях являемся собственниками квартиры, которую хотим продать. Трехкомнатная квартира площадью 49 м2.

Получена по обменному ордеру в г. У брата родился ребенок, был зарегистрирован по месту регистрации матери, в муниципальной, не приватизированной на сегодняшний день квартире 1-комнатная, 39м2 Пожалуйста, расскажите, что необходимо предпринять в сложившейся ситуации. Спасибо, Антон. Советы 6. Дмитрий Каредва Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Даниил Пятецкий. Ирина Владимировна Кораблева 5 октября , Дмитрий Каредва. Антон 5 октября , Сейчас обсуждают.

Хозяйка не платит за квартиру, которую мне сдает Игорь! Вы никому ничего не должны. Вы задали вопрос, на который я ответил. Следовать моим рекомендациям, или нет - только Ваше решение. Александр Воронич сегодня в Материнский капитал Добрый день! Расчетный счёт можете указать любой, в любом банке, на него ПФР переведёт средства. Перед подписанием договора купли-продажи Ирина Антипина сегодня в А приобреталас Давно продаете? Что мешает самостоятельно оценить квартиру для продажи?

Оценка квартир на рынке недвижимости происхо Олег Владимирович Квятковский сегодня в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Ещё вопросы.

приватизация с участием несовершеннолетних детей - можно ли потом продать квартиру?

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилья? Добрый день!

4 ответa от юристов на вопрос «Нужно ли разрешение органов опеки на приватизацию квартиры». Спрашивает Юлия, город Емва.

Разрешение опеки

По действующему законодательству, несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации квартиры. Не включение ребёнка в приватизацию квартиры возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Продать Вы ее сможете, но при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми, которые являются собственниками или имеют долю на праве собственности , необходимо нотариальное разрешение на продажу от их законных представителей. Также обязательно письменное разрешение органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства выдадут разрешение только после предоставления детям жилплощади не меньше и не хуже чем они имели в собственности. В некоторых случаях разрешается положить на счет детей деньги по цене их доли в квартире. Счет открывается такой, на котором деньгами нельзя распоряжаться до наступления совершеннолетия, то есть до 18 лет.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

В г. У брата родился ребенок, был зарегистрирован по месту регистрации матери, в муниципальной, не приватизированной на сегодняшний день квартире 1-комнатная, 39м2. Оставшиеся зарегистрированные в квартире 2 человека я и брат заключили договор социального найма Сейчас покупатель квартиры ипотека просит согласие органов опеки на отчуждение жилой собственности. Как я понял, выписав детей, возможно, мы нарушили их право на приватизацию.

Нет, право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т.

Согласие органов опеки, дети не участвовали в приватизации

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов. Сделать перепланировку. Сократить расходы.

Как приватизировать квартиру

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей , которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства. В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса. Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства. Согласно ст. Для передачи такого имущества в собственность существуют отдельные правила для детей:.

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком: вместе с родителями, Процедура требует получения согласия органов опеки.

Особенности приватизации квартиры с детьми

В данный момент имеется новый договор социального найма , в котором несовершеннолетний не указан, в нем указана только девушка ти лет, не замужем, детей нет. Если есть возможность укажите статьи закона, на которые можно сослаться. В силу ст.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Представьте, что вы участвуете в приватизации жилья вместе с ребенком. Напрашивается вопрос, будет ли отличаться такая процедура от обычного оформления квартиры в собственность?

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tahalotho88

    Спасибо Тарас Как всегда в теме Респект

  2. littcatsforhu

    Какие подводные камни могут быть в договорах про управление недвижимостю? К примеру доверяешь фирме управлять сдавать свою квартиру

  3. barsagold

    Дизлайк за не нужную музыку!

  4. fuchurchlighros

    А налог на сворованные деньги из казны?